竣工五方驗收是什么？竣工驗收注意事項有哪些？

竣工五方驗收工作是什么?

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五方驗收工作指:整體工程到達竣工驗收工作條件,由質量監(jiān)督部門監(jiān)督下,由建造單位(也稱發(fā)包人,俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人,俗稱乙方)、勘測單位、規(guī)劃單位以及監(jiān)理單位稱為五方驗收工作。

“五方驗收工作”淵源于2000年收效的國務院法規(guī)《建造工程質量管理條例》第16條,該條規(guī)則建造單位收到建造工程竣工陳述后,應當組織規(guī)劃、勘測、施工、工程監(jiān)理五方單位進行竣工驗收工作?；诖?在商品房生意中盡管一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件,但一般都把“由出賣人,規(guī)劃方、施工方、工程監(jiān)理方、勘測方五方驗收工作合格”作為交房條件。

竣工驗收工作五大注意事項是什么?

水路竣工驗收工作:看水管給水是不是流通,有沒有漏水,彎頭的當?shù)厥遣皇怯兴闈B漏,檢驗有地漏的房間是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻開水龍頭或許花灑,過一段時間后看地面上流水是不是曉暢,有沒有部分積水景象。還應對地漏、馬桶和面盆的下水是不是順暢進行查驗。檢驗管路是不是結實,可以翻開水龍頭來檢驗其是不是會顫動。

電路竣工驗收工作:電路竣工驗收工作主要是經過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是不是正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測驗,看是不是通電,然后開關都翻開看看電壓有沒有疑問。

木匠竣工驗收工作:開門時是不是滑潤,有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。別的,還要檢驗門縫是不是嚴絲合縫,木門上方和左右的門縫不該跨過3mm,下縫一般為5-8mm,檢驗門套的接縫是不是精密;對于柜體柜門來說,要看開關可否正常,應檢驗柜門把手和各種鎖具設備方位是不是準確,開關是不是正常。

油漆竣工驗收工作:查驗的時分,要檢驗涂料的品種、顏色。油漆外表應平整、潤滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮。

泥瓦竣工驗收工作:查驗墻磚、地磚首要看磚面可否公平,磚面害處可否規(guī)整分比如,磚面可否有分裂、崩角,別的要過細花磚和腰線方位可否準確,沒有偏位或高度過失。也可以用一個金屬小錘,幽靜擊打墻、地磚的四角與中心,看看可否有空泛的動靜。

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