2017年杭州買房限購政策

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2017年杭州買房限購政策

一、堅決貫徹履行各項房地產(chǎn)商場調(diào)控政策依據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展政策、人均可支配收入增長速度和居民購房付出能力等，我市將歸納研討斷定年度新建住宅價格控制政策，并于3月底前向社會發(fā)布。各級各有關(guān)有些要堅決貫徹履行國家、省和本市的各項房地產(chǎn)商場調(diào)控政策，積極采納有力辦法，繼續(xù)添加土地有用供給，進一步加大保證性住宅和普通產(chǎn)品住宅建造力度;嚴厲履行差別化住宅信貸和稅收政策，進一步有用遏止投機、出資性購房;加快自己住宅信息系統(tǒng)建造，逐步完善房地產(chǎn)計算根底數(shù)據(jù);加強監(jiān)管，促進房地產(chǎn)商場繼續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

二、進一步加大保證性住宅建造和供給力度加大保證性住宅建造和供給力度，盡力添加公共租借住宅供給，進一步完善具有杭州特征的住宅保證體系。依照國家、省有關(guān)請求，保證完結(jié)全市保證性用房建造政策使命。2011年，全市新開工建造公共租借住宅60萬平方米、廉租住宅7萬平方米、經(jīng)濟適用住宅80萬平方米、拆遷安頓房200萬平方米;全年竣工保證性住宅500萬平方米以上。

三、嚴厲履行稅收政策自己將采購缺乏5年的住宅轉(zhuǎn)手買賣的，全額征收營業(yè)稅。一起，對定價顯著超越周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，稅務有些要要點加強稅務稽察，嚴厲土地增值稅清算處理。稅務、財務、房管、國土資源等有些要加強合作，充分運用房地產(chǎn)價格評價技術(shù)和手法，強化存量房買賣稅收征管作業(yè)。嚴厲履行自己轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。

四、嚴厲履行差別化住宅信貸政策對商業(yè)借款采購第二套住宅的家庭，各金融機構(gòu)要嚴厲履行“首付款份額不低于60%,借款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。人行杭州基地支行可依據(jù)房地產(chǎn)商場狀況，在國家統(tǒng)一信貸政策的根底上，研討進步本市第二套住宅借款的首付款份額和利率。銀行業(yè)監(jiān)管有些要加強對商業(yè)銀行履行差別化住宅信貸政策狀況的監(jiān)督查看，對違規(guī)行為予以嚴肅處理。對運用住宅公積金借款采購改進型第二套住宅的家庭，首付款份額不得低于60%，借款利率不得低于基準利率的1.1倍。

五、加強住宅供地處理添加住宅用地有用供給，優(yōu)先保證保證性住宅建造用地，保證年度各類保證性住宅和中小套型普通產(chǎn)品住宅建造用地供給量不低于住宅建造用地供給總量的70%。　　六、嚴厲履行限購政策自本定見發(fā)布之日起，暫定在本市已具有1套住宅的本市戶口居民家庭、能供給自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計交納1年以上自己所得稅交納證實或社會保險(鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會保險)交納證實的非本市戶口居民家庭，限購1套住宅(含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅);對在本市已具有2套及以上住宅的本市戶口居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市戶口居民家庭、不可供給2年內(nèi)在本市累計交納1年以上自己所得稅交納證實或社會保險(鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會保險)交納證實的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予處理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

七、切實履行作業(yè)職責各級各有關(guān)有些要依照2011年本市保證性住宅建造、供給政策，新建住宅價格控制政策和自己住宅信息系統(tǒng)建造政策，履行作業(yè)職責，加大資金和人力、物力投入，加快推動各項作業(yè)。加強考核，對政策履行不到位、作業(yè)不得力、方案政策未完結(jié)的有些和單位，要進行約談，直至追查有關(guān)職責。

八、加強言論宣揚和正面引導新聞媒體要做好對房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣揚報道，進一步加強對花費者理性花費的引導，構(gòu)成有利于本市房地產(chǎn)商場繼續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展的言論氛圍。各有關(guān)有些要深化解讀各項調(diào)控政策辦法，及時回答有關(guān)疑問，共同維護房地產(chǎn)商場繼續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展的杰出局勢。本定見自發(fā)文之日起履行。前發(fā)文件與本定見不一致的，以本定見為準。