二手房風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金退嗎？二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，大家都了解住房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如住房的質(zhì)量問(wèn)題和住房手續(xù)的過(guò)低等相關(guān)問(wèn)題，所以要了解一下具體的辦理手續(xù)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有意見(jiàn)的情況下，雙方是需要簽訂合同，交納定金的，那么二手房風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金退嗎？二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

二手房風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金退嗎？

只要和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽訂合同，也就是說(shuō)沒(méi)有約定所交錢(qián)款的性質(zhì)（定金性質(zhì)），這個(gè)“保證金”可以退。若簽訂了合同，沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，不予支持退。

【法律依據(jù)】

人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)喊僖皇藯l當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、首先要知道住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題方式有很多種，有的住房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或是產(chǎn)權(quán)交易已經(jīng)受到限制，而且不可以進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)，所以在買(mǎi)二手房之前必須先要調(diào)查住房是否有存在被抵押，涉訟或者被列入拆遷范圍內(nèi)。

2、無(wú)法辦理房產(chǎn)證和能辦理二手房房產(chǎn)證，但是有些二手房在短期以?xún)?nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這個(gè)是由于戶(hù)主或其他原因，但是在短期內(nèi)沒(méi)有辦法完成買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)房人如果想買(mǎi)該套住房，那么就應(yīng)該先了解清楚住房房產(chǎn)證是因?yàn)榉恐鳑](méi)有繳納相關(guān)稅費(fèi)，才沒(méi)有辦房產(chǎn)證，還是有其他原因所在造成沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證。

3、資金安全買(mǎi)房人需留意二手房房款資金安全問(wèn)題，主要是有些業(yè)主一旦拿到定金或付款以后就開(kāi)始玩消失那么就比較麻煩，額外還要注意有些房產(chǎn)有大量物管費(fèi)用，水電費(fèi)還沒(méi)有結(jié)清等一些情況，在簽約合同時(shí)必須要保留保證金，不然等過(guò)完戶(hù)交房時(shí)就容易造成麻煩。

以上就是關(guān)于“二手房風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金退嗎？二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)”的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)二手房就要了解一下買(mǎi)房的相關(guān)常識(shí)，根據(jù)情況來(lái)挑選合適的住房，同時(shí)也要了解一下住房的戶(hù)型和結(jié)構(gòu)，這樣才利于自己挑選合適的住房，保證自己的居住質(zhì)量。