買房看單價(jià)還是總價(jià)？怎么挑性價(jià)比高的房子

買房子對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)算是人生中非常重要的一件事情，當(dāng)然這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一件比較困難的事情，所以購(gòu)買住房的時(shí)候可謂是愁喜參半，再加上比較激動(dòng)，很多購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候就會(huì)腦子一片空白，只聽(tīng)銷售人員的介紹，胡亂的就定了房，今天小編就來(lái)講講，買房看單價(jià)還是總價(jià)？怎么挑選性價(jià)比高的房子？

買房看單價(jià)還是總價(jià)？

首先大家要搞清楚房子的單價(jià)和總價(jià)分別代表的是什么，這樣才能對(duì)比出兩者的參考價(jià)值，雖然買房子要結(jié)合這兩種價(jià)格來(lái)看，但總是要有側(cè)重點(diǎn)的。住房的總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，這點(diǎn)反映在住房的價(jià)值上；而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的住房單價(jià)。由于影響住房?jī)r(jià)格的因素有很多，所以住房的個(gè)別成本也大不相同，很多購(gòu)房者并不清楚，所以房子的總價(jià)更具參考價(jià)值。

怎么挑選性價(jià)比高的房子？

1、選適合自己的房子

購(gòu)房者買房子之前一定要樹(shù)立挑選適合自己的房子的思想，不同購(gòu)房群體的購(gòu)房需求都是不一樣的。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，什么樣的房子才是高性價(jià)比的房子？小編覺(jué)得，合適自己的房子就是高性價(jià)比的房子，因此剛需族買房，首先應(yīng)該考慮房子性能問(wèn)題，比如戶型，其次再考慮價(jià)格。若房子各方面都比較中意，那么就應(yīng)該果斷拿下。

2、看區(qū)域潛力

大家在挑選住房的時(shí)候可以將房子的地段放在首位，地段對(duì)于房子的價(jià)格影響非常的大，一些坐落有著清晰規(guī)劃、開(kāi)展?jié)摿︼@著區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價(jià)值層面會(huì)更具有必定的潛力，即使是現(xiàn)在在區(qū)位配套、交通出行方面還有缺點(diǎn)，但在未來(lái)區(qū)域開(kāi)展方面將有極大支撐樓盤的，對(duì)購(gòu)房者而言，買房就是買未來(lái)，只要經(jīng)濟(jì)在開(kāi)展，房?jī)r(jià)就會(huì)有支撐。

3、選品牌開(kāi)發(fā)商

所謂性價(jià)比高的房子，就是以比較低的價(jià)格買到比價(jià)好的房子，另一方面，購(gòu)買了房子之后，房子有沒(méi)有潛力。品牌效應(yīng)相信大家都知道，品牌開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，不會(huì)出現(xiàn)資金問(wèn)題，造成爛尾工程。品牌開(kāi)發(fā)商，一般會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不僅會(huì)有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來(lái)，社區(qū)環(huán)境成長(zhǎng)迅速。這樣的房子如果今后要出售的話，也會(huì)有很大的空間。

4、看得房率

購(gòu)買住房的總價(jià)是跟房子的單價(jià)和面積有關(guān)的，所以大家想要獲得更大面積的房子的話，挑選住房的時(shí)候還要注意房子的得房率。公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。

以上就是關(guān)于買房是看單價(jià)還是總價(jià)以及如何挑選性價(jià)比高的房子的介紹了，有些房子雖然建筑面積很大，但實(shí)際可利用的面積并不多，這樣的房子買來(lái)之后，購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)，大門以內(nèi)的面積很小，但自己購(gòu)買住房花的錢一分沒(méi)少，這樣的房子性價(jià)比就比較低了。