多套房稅怎么收 二套房的房產(chǎn)稅怎么計算

買房子和相關(guān)的稅費是息息相關(guān)的，這幾年可能因為各種各樣的影響很多人在經(jīng)濟方面總是有很大的壓力，所以說在買房子的時候自然就是比較關(guān)注有關(guān)費用的支出問題，除了要準備好一定的首付款之外，還應(yīng)該要了解到相關(guān)的稅收那么多套房稅怎么收，和二套房的房產(chǎn)稅怎么計算？看看下面的介紹吧。

多套房稅怎么收

房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：

1、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳稅。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1．2％。從租計征房產(chǎn)稅。

2、從租計征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二套房的房產(chǎn)稅怎么計算

1、二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規(guī)定。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭住宅以及購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。契稅：基準稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規(guī)定

有關(guān)多套房稅怎么收？二套房的房產(chǎn)稅怎么計算？其實對于房產(chǎn)稅的計算是有一定的方法有關(guān)房產(chǎn)稅的征收也并不是那么困難的事情，只是其中有一些細節(jié)方面的問題是需要多了解的，要把房產(chǎn)稅的金額計算出來，那么直接使用公示就可以了，也可以直接在網(wǎng)絡(luò)上搜索相關(guān)的稅費計算器一樣可以得出答案。