多套房稅怎么收 二套房的房產稅怎么計算

買房子和相關的稅費是息息相關的，這幾年可能因為各種各樣的影響很多人在經濟方面總是有很大的壓力，所以說在買房子的時候自然就是比較關注有關費用的支出問題，除了要準備好一定的首付款之外，還應該要了解到相關的稅收那么多套房稅怎么收，和二套房的房產稅怎么計算？看看下面的介紹吧。

多套房稅怎么收

房產稅有兩種辦法計算：

1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳稅。房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1．2％。從租計征房產稅。

2、從租計征的房產稅，是以住房出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12％。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產稅。

二套房的房產稅怎么計算

1、二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規(guī)定。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。若是轉讓出售購買時間高于2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。若是轉讓出售購買時間高于2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭住宅以及購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。契稅：基準稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規(guī)定

有關多套房稅怎么收？二套房的房產稅怎么計算？其實對于房產稅的計算是有一定的方法有關房產稅的征收也并不是那么困難的事情，只是其中有一些細節(jié)方面的問題是需要多了解的，要把房產稅的金額計算出來，那么直接使用公示就可以了，也可以直接在網絡上搜索相關的稅費計算器一樣可以得出答案。