一房一價(jià)是啥意思

一房一價(jià)是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。

一房一價(jià)的房子可以降價(jià)嗎

通常情況下，一房一價(jià)，本身價(jià)格上就比較優(yōu)惠了，很難再往下講價(jià)了。但是也不是固定的，如果你口才比不錯(cuò)，同時(shí)在房產(chǎn)行業(yè)也有熟人，可以去跟開發(fā)商商量一下，還有可能拿到低價(jià)，但一般都比較懸。買房是一件大事，不可因?yàn)樗鼉r(jià)格便宜，就疏忽很多細(xì)節(jié)問(wèn)題。在購(gòu)房之前，最好去實(shí)地考察一下，看一下房子質(zhì)量，看一下房子周邊配套設(shè)施情況。

一房一價(jià)的影響因素有哪些

1、樓棟所在的位置：

小區(qū)邊緣的樓棟價(jià)格低，因?yàn)檫@類房子鄰近街道，環(huán)境相對(duì)喧鬧，灰塵以及異味污染都很明顯。小區(qū)中間的樓棟價(jià)格高，因?yàn)槠涮幱谛^(qū)中間，景觀更好，環(huán)境也安靜，更有利于睡眠質(zhì)量。

2、樓棟的朝向：

住房的朝向主要影響住房的采光和通風(fēng)效果，朝南、朝東南、朝西南的房子，采光比不錯(cuò)；朝北的房子采光差。

3、樓棟的總樓層數(shù)和住房所在的樓層高低：

主要是因?yàn)橥恋氐膬r(jià)格是一定的，小高層由于樓層少，其可以銷售的房子不如高層多，因此，價(jià)格必須比高層的房子貴，才能保障利潤(rùn)。

4、住房的視野景觀：

視野景觀好的房子，其價(jià)格也比較貴。小區(qū)水景的房子就比那些看不到景觀的房子要貴很多。視野景觀好壞與住房所處的樓棟、樓層高低、周邊建筑物的遮擋等各種因素有關(guān)。

5、戶型設(shè)計(jì)好壞及面積大?。?/p>

戶型的面積大小以及戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)劣，也影響住房的價(jià)格。一般全明的戶型比存有暗間的戶型，價(jià)格要貴。

6、樓層的布局和梯戶比：

樓層的布局，即同一樓層戶型與戶型之間的分布，其主要影響住房的采光、通風(fēng)效果。電梯的數(shù)量越多，業(yè)主的數(shù)量越少，居住的舒適度越高，價(jià)格也就越貴。