看樣板間要注意什么

1、樣板間與實(shí)際住房建造比例是否1：1。

2、上下水管道及電線都如何安置 。

看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實(shí)，實(shí)際收房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。

大家看樣板間時(shí)，要仔細(xì)詢問(wèn)銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對(duì)房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。

3、樣板間主要看空間而非裝修。

4、看精妝房的樣板間時(shí)，要確認(rèn)交房標(biāo)準(zhǔn)。

交房時(shí)很可能發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大。大部分精妝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多精妝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。

精妝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”，沒(méi)有裝修的專業(yè)常識(shí)，是無(wú)法分辨裝修質(zhì)量?jī)?yōu)劣的。這時(shí)，購(gòu)房者就要多留心了，小到開(kāi)關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

5、注意區(qū)分自然光與華麗燈光。

去看房時(shí)你會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開(kāi)的。各種顏色的燈開(kāi)著，給房子增加了情調(diào)的同時(shí)，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。

如果是設(shè)在實(shí)體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開(kāi)燈。

6、家具家電尺寸是否“縮水” 。

市場(chǎng)上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來(lái)寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多購(gòu)房者在收房入住時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動(dòng)手腳，尺寸不足。

大家在看房時(shí)，可以帶著簡(jiǎn)易卷尺，邊看邊量，對(duì)樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。

買樣板間的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

1、價(jià)格劃算

樣板間的成本雖然比較高，但一般會(huì)挑選在清盤(pán)的時(shí)候出售，那么這樣整體算下來(lái)，價(jià)格也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)優(yōu)惠很多。對(duì)于真心想購(gòu)買樣板間的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是比較很劃算的。

2、省去了裝修的麻煩

直接購(gòu)買現(xiàn)成的樣板房可以免去裝修的麻煩，省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，所以最后裝修出來(lái)的效果也比不錯(cuò)。有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩到三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供我們挑選，如果遇上自己喜歡的，還是比較值得考慮一下的。

3、可拎包入住

樣板間不僅裝修完美，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上可以做到拎包入住。另外，樣板間至少要展示1-2年的時(shí)間，裝修殘留的有毒氣體也會(huì)隨著這些時(shí)間慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更健康。

樣板間的缺點(diǎn)有哪些?

1、施工質(zhì)量難以保證

大多數(shù)的樣板房在施工的時(shí)候會(huì)存在搶工期的情況，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)會(huì)更大。

2、展示周期長(zhǎng)，裝修損耗大

樣板房從裝修完畢到出售一般要經(jīng)歷一到兩年的時(shí)間，作為“展廳”存在的這段時(shí)間里，樣板房需要接待很多購(gòu)房者前來(lái)參觀，無(wú)論是地板、墻壁，還是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大的損耗，因此樣板房的使用年限可能因此大打折扣。