房貸征信會查存款嗎

房貸征信會查存款。辦理房貸時(shí)，銀行會查借貸人的個(gè)人征信，而征信報(bào)告上會體現(xiàn)借貸人的存款支出情況，因此會查存款。其實(shí)主要是因?yàn)殂y行需要了解借款人的家庭經(jīng)濟(jì)收入情況，弄清楚家庭還款能力，才好以此為依據(jù)之一決定是否要批貸。

而銀行在審批貸款時(shí)，就不僅僅會查詢到主貸人配偶的經(jīng)濟(jì)收入情況，還會查詢其信用狀況。所以若配偶的征信不好，也會影響到貸款的審批。對于以家庭名義辦理的貸款，夫妻雙方也需要共同承擔(dān)還貸責(zé)任。如果還款逾期，那夫妻雙方的征信都會受到影響。

房貸征信怎么樣才算合格

1、還款記錄

申請人是否有良好的還款意愿，主要是通過以往的貸款還款記錄體現(xiàn)。對于有逾期還款，甚至是當(dāng)前有逾期未還記錄的用戶，會被銀行或其他金融公司直接拉入據(jù)貸名單中。因?yàn)橛写瞬涣加涗浀挠脩簦芸赡軙黾臃趴顧C(jī)構(gòu)的壞賬率，為了確保自身資金安全，必須對其提出的貸款申請予以拒絕。

2、負(fù)債率

不管大家申請的是銀行貸款產(chǎn)品，或是其他需要上征信的金融機(jī)構(gòu)旗下的產(chǎn)品，都會體現(xiàn)在個(gè)人征信中。而銀行通過大家目前名下已經(jīng)申請的貸款產(chǎn)品，綜合每月的還款額，確定大家目前的負(fù)債額和收入比例。以此來確認(rèn)，加上該次申請的貸款每月還款額，是否高于借款人月收入的一半以上。若是高于了一半以上，則會容易被認(rèn)定為負(fù)債率過高，而造成貸款申請被拒。

3、查詢次數(shù)

征信每查詢一次，就會記錄一次。而一般情況下，我們之所以要查詢征信，是因?yàn)橐暾堎J款。查詢征信太過頻繁，則說明用戶當(dāng)前經(jīng)濟(jì)問題較大，無形中會增加逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)。因此，征信查詢次數(shù)過多，不僅會讓征信變花，也會容易造成貸款申請被拒，下降我們的征信資質(zhì)。

4、個(gè)人信息

除了上述的三點(diǎn)外，用戶的身份信息、職業(yè)信息、居住信息。在最新版的征信中，還會詳細(xì)記錄配偶的相關(guān)信息。而若是用戶經(jīng)常更換手機(jī)號、工作、家庭住址，則會增加用戶的不穩(wěn)定性，也會下降大家的征信報(bào)告綜合評分。