住房面積的計算方式

1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。

2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。

3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。

4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)，將所有的數(shù)字相加。測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。用住房的總面積減去公用面積就是住房的面積。

住房面積的分類有哪些

1、建筑面積

住房的建筑面積就是指住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積

使用面積可以從字面意思進行理解，就是指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按住房的內(nèi)墻面水平投影計算。同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內(nèi)面積

有些住房在銷售的時候是按照套內(nèi)面積來進行銷售的，如果按套內(nèi)面積計算房價，則對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積

按建筑面積來計算房價的住房就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)住房的建筑面積比例進行分攤。

5、實測面積

實測面積是大多數(shù)購房者都沒怎么聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指住房竣工后由房產(chǎn)測繪單位實際測量后出具的住房面積實測數(shù)據(jù)。也就是住房竣工后，可以交付購房者使用，專業(yè)測量機構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的住房面積。