房產(chǎn)證加上名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎？房產(chǎn)證加名后能有一半的房產(chǎn)嗎？

在現(xiàn)實(shí)生活中，有些在婚前買房的夫妻會(huì)在婚后將自己愛(ài)人的名字加在房產(chǎn)證上，那么有人就會(huì)問(wèn)，房產(chǎn)證加上名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎？房產(chǎn)證加名后能有一半的房產(chǎn)嗎？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

房產(chǎn)證加上名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證加名取得財(cái)產(chǎn)是一種利益，如果說(shuō)不好，可能情況比較特殊，比如這套房有太多的債務(wù)或者對(duì)方有很多的債務(wù)，可能會(huì)被別人騷擾，因?yàn)槟闶沁@個(gè)房子的債務(wù)人，所以就會(huì)引起不必要的麻煩。

一方婚前所購(gòu)買的住房，婚后按揭的房產(chǎn)，離婚后，一方只能分得婚姻承續(xù)期間共同還款的這一部分。對(duì)事實(shí)情況在法律上予以確認(rèn)的房產(chǎn)加名行為，將隱性的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題明晰化，強(qiáng)化了婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)意識(shí)，對(duì)外宣示了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，避免了單方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，是保障夫妻雙方權(quán)益的有效手段。房產(chǎn)加名行為屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)行為，具有公示公告的物權(quán)效力。房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明，房產(chǎn)加名之后，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)生變化，意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變化。換言之，房產(chǎn)加名行為一旦完成，則產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力。

房產(chǎn)證加名后能有一半的房產(chǎn)嗎？

大多數(shù)人認(rèn)為，對(duì)于一方婚前個(gè)人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來(lái)說(shuō)是這樣，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說(shuō)你的房子比較大，這個(gè)房子的價(jià)格是過(guò)億的房?jī)r(jià)，規(guī)定你只有十分之一的房，所以加名時(shí)會(huì)規(guī)定你只有這個(gè)份額。

在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于房產(chǎn)證加上名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎，以及房產(chǎn)證加名后能有一半的房產(chǎn)嗎等內(nèi)容，希望能幫助大家更進(jìn)一步了解房產(chǎn)證加名方面的常識(shí)。