農(nóng)村住房可以過戶嗎

1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估住房出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。

4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

農(nóng)村住房過戶需要什么材料?

1、農(nóng)村住房過戶需要什么手續(xù)：農(nóng)村住房過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

2、農(nóng)村住房過戶需要什么材料：農(nóng)村住房過戶，住房所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;住房所有權證書;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;證明住房所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村住房過戶費用是什么?

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收;土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本;印花稅;土地權屬調(diào)查、地籍測繪費等等。

購買農(nóng)村住房時，必須滿足購買農(nóng)村住房的主體要件，除此之外，住房買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意;如系共有住房，必須征得其他共有人同意;應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件;應到產(chǎn)權登記部門查看住房產(chǎn)權是否存在瑕疵;應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。