普遍的贈(zèng)送面積有哪些？買房送陽(yáng)臺(tái)最常見

購(gòu)房者在看房選房的過程當(dāng)中有可能會(huì)聽到銷售人員的各種介紹，一般來說，銷售人員會(huì)提出一些優(yōu)惠來吸引購(gòu)房者，比如說比較普遍的就是陽(yáng)臺(tái)，購(gòu)房者對(duì)于有贈(zèng)送面積的住房就有點(diǎn)動(dòng)心，其實(shí)在下定決心買房之前，購(gòu)房者也要弄清楚這部分贈(zèng)送面積是否劃算，那么普遍的贈(zèng)送面積有哪些？

1、送小院

一般開發(fā)商出售底樓的時(shí)候都會(huì)打著贈(zèng)送小院的旗號(hào)，購(gòu)房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。

2、買一層送一層

這種情況一般指的是挑高復(fù)式戶型，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。其實(shí)按規(guī)定單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。

3、送陽(yáng)臺(tái)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。

4、送露臺(tái)

所謂露臺(tái)是指住宅中的屋頂平臺(tái)或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽(yáng)臺(tái)。有了露臺(tái)，可以提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。

5、送閣樓

有的朋友對(duì)閣樓有很多美好的想象，但其實(shí)大多數(shù)的閣樓最終只會(huì)用于儲(chǔ)物，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發(fā)商其實(shí)沒有贈(zèng)送給你面積。

關(guān)于普遍的贈(zèng)送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發(fā)商拿來贈(zèng)送給購(gòu)房者的面積都是不計(jì)算到房產(chǎn)證以內(nèi)的，即便可以計(jì)算到房產(chǎn)證以內(nèi)，開發(fā)商也會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣咦》康匿N售單價(jià)，所以購(gòu)房者在看房時(shí)要計(jì)算清楚，看看開發(fā)商所贈(zèng)送的面積對(duì)自己是否劃算。