公積金買二手房首付比例是多少？有哪些技巧？

受房價、地理位置以及配套等因素的影響，越來越多的人挑選了購買二手房，通常二手房很多人也會挑選貸，很多人以為二手房不可以用公積金貸款，其實。二手房是可以使用公積金貸款的，因為公積金貸款的好處很多，這也是為什么人們對于公積金越來越熟悉的原因所在。那么，公積金買二手房首付比例是多少？公積金貸款買二手房有哪些技巧呢？

一、公積金買二手房首付比例是多少？

通常情況下，如果購房者所購買的二手房的房齡低于20年（含），公積金貸款首付款比例不低于30％，房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。購買商品房貸款首付比例也同樣不低于30％，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的首付款比例。

二、公積金貸款買二手房有哪些技巧？

1、商業(yè)貸款可提取用于付首付

一般情況下，購房者買房時如果選用的是商業(yè)貸款，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴斣轮埃ê斣拢┑淖》抗e金金額，可用于付首付。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)貸款時，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式來提取住房公積金，其他人是不可提取住房公積金的。

2、商業(yè)貸款可提取用于償還本息

采用商業(yè)貸款買房的方式時，職工本人及配有可申請?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不高于已償還的貸款本息。職工及配偶、未成年子女之外的其他共同購房，使用商業(yè)貸款時，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式來提取住房公積金（提取人應(yīng)與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致），其他人不可提取住房公積金。

3、可一次性提取

當購房者全款買房時，購房者本人及配偶可申請一次性提取購房合同簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且提取金額不高于購房價款。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款時，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公積金，其他購房人不可提取住房公積金。

4、買房用了公積金貸款或組合貸款，可提取用于償還本息。

當購房者采用公積金貸款或組合貸款買房時，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠J款結(jié)清當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不高于已償還的貸款本息。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于公積金買二手房首付比例是多少？以及公積金貸款買二手房有哪些技巧的全部介紹了，希望能給大家?guī)韼椭?。通過上文的介紹我們可以知道使用公積金貸款，買完房子是可以提取公積金的，要是二手房的話，也是可以提取的，所以大家如果符合條件的話就提取一下吧。