公積金貸款裝修所需條件，公積金貸款裝修注意事項!

1、公積金裝修貸款的貸款人一定要有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居住的身份證件;

2、自申請之日向前推算，要連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，如果是夫妻倆都有公積金的，只能有一個人申請公積金裝修貸款;

3、公積金裝修貸款的申請人需持有符合法律規(guī)定的建房、購房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及相關(guān)材料;

4、自己要有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%;購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%。具體的每個城市可能會有點不同;

5、申請人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，一般需要單位開具收入證明;

6、申請人同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，也可以由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供擔(dān)保。

公積金貸款裝修注意事項：

1、如果是真的家中有裝修需求，可以到當(dāng)?shù)氐囊恍┲脴I(yè)擔(dān)保辦理相關(guān)手續(xù)。

2、如果產(chǎn)證上有人不可到場簽字的，是需要辦理委托公證的，公證將住房的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人進(jìn)行辦理。

3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，通常要有貸款額的1/40以上，且有連續(xù)繳存6個月。余額不夠的辦理成本可能會上升的。

4、正常情況下要求辦理裝修的住房面積大于70平米，單位不錯的要求可以放寬一些，房齡以15年之內(nèi)是最好的，單位不錯的可適當(dāng)放寬到20年。如果要求不達(dá)標(biāo)都會讓辦理成本上升的。

5、辦理時，申請人應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的申請人，申請住房公積金是不會有什么難度的，可以多對比幾家。

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)是每平方米可貸1000元，未來可能人放寬到每平方米2000元。

7、和正常的商業(yè)貸款是一樣的要求貸款人信用紀(jì)錄良好，最好不要有過多的信用還款的逾期紀(jì)錄。

8、公積金裝修貸款沒有還清的情況下是不可再申請新的公積金住房貸款的，所以短期有購房需求的人最好不要辦理公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款的前兩個月還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把錢全部取走，至少留下兩個月的還款額度。