買房貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任

擔(dān)保人對借款人有承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任作為擔(dān)保人，如果借款人無力償還債務(wù)時，擔(dān)保人就必須為其支付，其中銀行貸款擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保兩種，不同擔(dān)保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產(chǎn)，余款向擔(dān)保人追索；后者銀行可以根據(jù)貸款人和擔(dān)保人追款的難易程度來挑選追款對象。

一般保證和連帶責(zé)任保證怎樣來區(qū)分

這兩種保證最大的區(qū)別在于保證人是否享有先訴抗辯權(quán)。

保證人在不同的保證方式中所處的地位不同，其利益受到法律保護的程度也有差異。在一般保證中，保證人的地位較優(yōu)越，往往并不實際承擔(dān)任何責(zé)任。而在連帶責(zé)任保證中，保證人的地位不太有利，只要債務(wù)人不履行其債務(wù)，保證人就得滿足債權(quán)人提出的承擔(dān)保證責(zé)任的請求。

做房貸擔(dān)保人注意事項

1、如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的

在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永遠作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

2、如借款人不還款，可能會影響擔(dān)保人的信用

在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。