辦理住房過戶時會需要什么資料

1、房地產(chǎn)轉移登記申請表;

2、申請人身份證明，比如身份證、戶口薄的復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明;

3、房地產(chǎn)權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，比如房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件等;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

7、住房屬于政府福利性的，應提交相關主管部門的批復;

8、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

9、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;

10、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理住房過戶怎么走程序

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需提供以下材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3、買方需提供以下材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

4、材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

5、材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

6、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

住房過戶一天能辦完嗎

住房過戶一天不可辦完，只能保證整個程序會在30個工作日內(nèi)辦結。根據(jù)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶之前雙方簽訂好住房買賣或者贈與合同，并在簽訂30日內(nèi)帶上相關文件，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，經(jīng)過審查，當事人繳納稅費之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。最后，當事人可以拿著過戶單領取新的房地產(chǎn)權屬證書。