住房公積金余額影響貸款額度嗎

有影響，公積金借貸額度的計(jì)量，要根據(jù)還貸本領(lǐng)、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)亟栀J最高限額四個(gè)要求來確定，四個(gè)要求算出的最小值就是借債人最高可貸數(shù)額。

1、不超出買下自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需花費(fèi)的50%;

2、不超出典質(zhì)物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評(píng)估);

3、不超出借債申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)量的借貸額度，即借債申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸本領(lǐng)系數(shù))×借貸時(shí)限;

4、不超出借債申請(qǐng)人家庭還錢本領(lǐng)計(jì)量的借貸額度，即借債申請(qǐng)人家庭月薪水收入之和×0.4(還貸本領(lǐng)系數(shù))×借貸時(shí)限;

5、非同一家庭人員共有買下自住住房的，不超出經(jīng)公證的借債申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);

6、商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭借貸轉(zhuǎn)為住房公積金借貸的，不超出借債申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭借貸的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);

7、不超出住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期最高借貸額度80萬元（各個(gè)地方有差異，建議打12329詢問當(dāng)?shù)刈罡哳~度）。

如何查詢個(gè)人公積金余額

1、打電話查；

個(gè)人公積金余額查詢可以打電話委托銀行查詢，也可以自己打電話到住房公積金繳納中心根據(jù)語音提示來查詢。中國(guó)銀行，撥打66562888，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢和個(gè)人密碼，初始密碼為111111。建設(shè)銀行，撥打95533，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢。住房公積金事物中心的公眾號(hào)各地不一。

2、去住房公積金事物中心現(xiàn)場(chǎng)查；

大家如果方便的話，也可以到住房公積金事物中心窗口查詢或者自動(dòng)柜員機(jī)上根據(jù)提示來查詢。

3、網(wǎng)上查詢；

網(wǎng)上使用搜索引擎查找住房公積金事物中心的網(wǎng)址(各地都不同)，根據(jù)網(wǎng)站的提示輸入住房公積金號(hào)碼，首次登錄賬號(hào)一般為身份證號(hào)碼，初始密碼一般為123456，一步步操作便能查詢了。

查詢住房公積金注意事項(xiàng)

1、查詢前要了解賬號(hào)和密碼；

對(duì)于首次查詢的小伙伴，登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站的時(shí)候需要輸入賬號(hào)和秘密，所以一定要先跟單位要好公積金賬號(hào)，對(duì)于網(wǎng)站登錄秘密，一般會(huì)有一個(gè)初始密碼，可以打電話到公積金中心詢問或者網(wǎng)上客服咨詢。

2、開通網(wǎng)銀；

挑選網(wǎng)銀查詢的小伙伴一定要開通網(wǎng)銀功能，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行自助注冊(cè)。

3、盡量挑選網(wǎng)絡(luò)查詢的方式；

住房公積金的查詢方式雖然有非常多種，但還是建議大家盡量使用網(wǎng)上查詢方式?？梢詼p少出行，節(jié)省公共交通資源。可以減少排隊(duì)，減少銀行或者事物中心工作資源等等。