房子拍賣后錢怎么分配

1、若住房處置法院的案件對住房有優(yōu)先權(quán)，且除了我們的參與分配外無其他參與分配的，在清償優(yōu)先權(quán)案件金額后，剩余金額可以全額向我們發(fā)放。

2、若住房處置法院的案件對住房有優(yōu)先權(quán)，但除了我們的參與分配外還有其他參與分配的，在清償優(yōu)先權(quán)案件金額后，法院會通知全部參與分配人到法院進(jìn)行商議具體分配比例，商議不成的由法院直接制作分配方案進(jìn)行分配。

3、若住房處置法院的案件對住房沒有優(yōu)先權(quán)，法院會通知全部參與分配人到法院進(jìn)行商議具體分配比例，商議不成的由法院直接制作分配方案進(jìn)行分配。

4、被執(zhí)行人為公司組織的，按照查封順序依次進(jìn)行清償；被執(zhí)行人為自然人的，按照債權(quán)比例進(jìn)行分配，但在實際過程當(dāng)中會有較大變數(shù)。參與分配人商議一致或是分配方案生效后，即可確定可以分配到的具體金額。此時需要撰寫劃扣申請書提交至本案執(zhí)行法院，申請本案執(zhí)行法院制作扣款文書等材料送達(dá)至住房處置法院。住房處置法院收到該文書后，會安排按照分配方案或者分配協(xié)議將分配款劃撥至本案執(zhí)行法院的賬戶。

拍賣房產(chǎn)的原則

1、合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。

2、報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。

3、遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。