毛坯房該如何驗(yàn)房？這四大要點(diǎn)需格外注意！

毛坯房驗(yàn)房要注意哪些方面呢？當(dāng)然住房質(zhì)量是首要的，比如住房是否有裂縫、地面是否平整、墻體是否垂直、是否有空鼓現(xiàn)象等，除此之外，門(mén)窗、水電等問(wèn)題也不可放過(guò)，下面具體來(lái)看一看。

要點(diǎn)一：仔細(xì)查看住房質(zhì)量

住房質(zhì)量格外重要，檢驗(yàn)住房質(zhì)量時(shí)，需格外注意以下幾點(diǎn)：

1、用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩；

2、查看住房的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好；

如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)，需要警惕！

3、測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

要點(diǎn)二：檢驗(yàn)墻體狀況

1、毛坯房比較普遍的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。

2、可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果偏差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。

3、檢驗(yàn)墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

要點(diǎn)三：門(mén)窗檢驗(yàn)

如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。

1、要檢驗(yàn)是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；

2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢驗(yàn)門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否正；

3、移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好。

要點(diǎn)四：水電檢驗(yàn)

在裝修前一定要檢驗(yàn)一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)堵塞的情況，可以通過(guò)水流速度以及水流的聲音來(lái)判斷一下。

2、檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注住房本身的質(zhì)量問(wèn)題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大住房質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開(kāi)裂，可直接拒絕收房。