征地補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么

征地補(bǔ)償款有兩種發(fā)放形式，一種是以現(xiàn)在的形式作為補(bǔ)償，另外就是給被拆遷人安置房。而根據(jù)現(xiàn)在的制度，征收方應(yīng)該根據(jù)被征收土地的原有用途來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地面上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定：土地的補(bǔ)償費(fèi)是屬于村集體的;地面上的附著物及地面上種的青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有; 對(duì)于被征用的耕地的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)該是該地在被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍之間。

值得注意的是，雖然土地補(bǔ)償費(fèi)是歸村集體所有的，但是這并不意味著村委會(huì)可以隨意支配土地補(bǔ)償費(fèi)用，而且應(yīng)該讓村民討論通過后才可以執(zhí)行，而最后的分配進(jìn)程也是會(huì)受到村民監(jiān)督的。

2、土地安置費(fèi)是另外計(jì)算的

土地安置補(bǔ)助費(fèi)是國(guó)家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時(shí)，為妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)生活，由用地單位向被征地單位支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是國(guó)家對(duì)失去土地后農(nóng)民的生產(chǎn)、生活的補(bǔ)助。

如果農(nóng)民因?yàn)檎鞯厥ネ恋?，成為需要安置費(fèi)人員，那么，會(huì)由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)集體安置，而派發(fā)的補(bǔ)助費(fèi)也會(huì)給村集體，由村集體安排使用。

而安置費(fèi)屬于?？顚Ｓ茫豢珊推渌难a(bǔ)償費(fèi)用弄混，任何非安置人員不得占有。

3、住房拆遷補(bǔ)償價(jià)

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷住房重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷住房重置成新價(jià)。

住房拆遷補(bǔ)償價(jià)擁有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此，如果自己家里的住房拆遷，可以按照此公式進(jìn)行計(jì)算，就能知道自己家里可以得到多少補(bǔ)償。

4、挑選產(chǎn)權(quán)置換的處理

如果被拆遷人挑選用產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，那么，一般情況下都是按照一比一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換，此外，一些地區(qū)還有最低人均面積，比如上海是22平方米，如果被拆遷人的人均住房面積沒有達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)按最低住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

5、其他補(bǔ)償

對(duì)于一些經(jīng)營(yíng)類的場(chǎng)所，如飯店商店或者水利設(shè)施等，這些會(huì)因?yàn)檎鞯囟o被拆遷人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，拆遷方會(huì)給予被拆遷人其他補(bǔ)償，而金額也會(huì)因?yàn)榫哂星闆r而有所不同。