物業(yè)費(fèi)可以拒交嗎？什么情況下拒交合理

大家可不要以為買了房子之后就沒有什么大的費(fèi)用支出了，其實(shí)入住房子之后，還會一直都有費(fèi)用支出的，購房者一旦接了房，每個月都是有一個物業(yè)費(fèi)需要交的，有些樓盤是按照一個月收一次，也有一個季度或者是一年交一次的，不過針對物業(yè)費(fèi)，一直都有業(yè)主存在拒交的情況，那么物業(yè)費(fèi)可以拒交嗎？什么情況下拒交合理呢？

物業(yè)費(fèi)可以拒交嗎？

物業(yè)公司合理收取的物業(yè)費(fèi)是不可以拒交的，但如果不是按照正常的規(guī)定收取的物業(yè)費(fèi)就可以拒交了，如果物業(yè)管理公司在服務(wù)質(zhì)量上確實(shí)存在很多的問題，可以由小區(qū)成立的業(yè)主委員大會提議解聘。現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是成立了業(yè)主委員會的，這對于業(yè)主來說也是一個好處，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)公司。

什么情況下拒交合理？

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主交物業(yè)費(fèi)都是按照一定的條款條款繳納的，不是物業(yè)公司讓交就交的，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)公司與小區(qū)的業(yè)主之間是存在著服務(wù)方面的合同關(guān)系的，所以如果小區(qū)的物業(yè)公司沒有和業(yè)主去簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而沒有和業(yè)主單獨(dú)再去簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主這個時候就不可拒交物業(yè)費(fèi)了。

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)也需要有相關(guān)的依據(jù)，總之物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)也是有標(biāo)準(zhǔn)可以參考的，如果物業(yè)公司有做出違反物業(yè)服務(wù)合同約定的事情，并且在沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主的同意下，就私自把小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)給提高，那么業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)肯定不是自己想收取就可以收取的，如果物業(yè)公司想要收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，那么首先就需要獲得物價管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時是可要求物業(yè)公司那邊出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)一直都會存在的費(fèi)用，所以大家在買房子的時候不僅要關(guān)注房子的價格，還需要對今后入住房子之后的其他費(fèi)用多關(guān)心一下，比如物業(yè)費(fèi)，水電氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等，以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)是否可以拒交以及什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)的介紹了。