預(yù)售合同可不可以辦房產(chǎn)證

預(yù)售合同不可以辦房產(chǎn)證，因為辦房產(chǎn)證一般所需這樣的材料：住房購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可)。

購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎?

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，再和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證，契稅繳款書。

5、購房人已婚，需要攜帶雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。身份證復(fù)印件(帶原件校驗)戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗)單身聲明具結(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。