沒有房產(chǎn)證的房子能辦理公證嗎

房產(chǎn)公證涉及多方面規(guī)定，無房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得公證交易，公證機構對多種情形不予辦理。房產(chǎn)公證類型包括繼承、遺囑、贈與及涉外港澳臺事務公證，均需遵循相關法律與程序。

沒有房產(chǎn)證的房子不可辦理公證。房產(chǎn)的買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記為標準，沒有住房產(chǎn)權證的房產(chǎn)不允許進行交易、不可辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處也不予受理。

根據(jù)相關法律規(guī)定，有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：

(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；

(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；

(三)申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；

(四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的；

(五)當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；

(六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；

(七)申請公證的事項不真實、不合法的；

(八)申請公證的事項違背社會公德的；

(九)當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

房產(chǎn)公證的類型有哪些？

1、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據(jù)法定繼承權，遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。繼承權公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)規(guī)定：頭一個順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有頭一個順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

2、遺囑公證。遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚、有行為能力、遺囑的內(nèi)容要合法，不可剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權，遺囑中的財產(chǎn)是個人合法財產(chǎn)。

3、贈與房產(chǎn)公證。房產(chǎn)贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

4、有關房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。