家庭裝修預算

家庭裝修預算

1、有關編制裝飾工程概預算概述。

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內外裝飾和設施。

裝飾工程應采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。

定額量：按設計圖紙和概預算定額有關規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

機械費：按定額的機械費所測定的系數，計算調整后的機械費。-

市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算公司經營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。0

裝飾工程概預算的作用有：

是建筑單位和施工公司招標、投標和評標的依據。

是建筑單位和施工公司簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

是施工公司編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。

編制依據：

施工圖紙，現行定額、單價、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

編制步驟：

熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

費用的組成：

建筑裝飾工程費用由由工程直接費、公司經營費及其它費用組成。

直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

公司經營費：是指公司經營管理層及建筑裝飾管理部門，在經營中所發(fā)生的各項管理費用和財務費用。

其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

裝修報價應注意事項：

報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。

要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。

裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：

地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間住房的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關。

頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼瀬聿榭词欠裼休^大陰影，以明確其平整度。

門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。

廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

判斷預算報價的合理性。

目前家裝的收費標準有兩種：

一種是根據北京市城鄉(xiāng)建設委員會裝飾工程預算定額收費。

而另一種是根據中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法?？蓞⒁娚虾Ｊ薪ㄖb飾協(xié)會頒發(fā)的《家庭居室裝飾工程人工費參考價(2008正式版)》。

決定預算報價高低的幾大因素：

材料的規(guī)格、檔次；房間設計功能；施工隊伍的挑選；施工隊伍的資質的高低；施工條件的好壞遠近；施工工藝的難易程度；

家裝工程款的支付。

目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進行一半后收取工程款30%，竣工驗收合格收取10%余款。

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