期房交房要交契稅嗎

需要，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納住房契稅。住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳納滯納金。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。

期房契稅可以不交嗎?

1、雖然是期房，但契稅還是要繳納的。

2、契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

3、具體應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據：土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。

4、因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

交房子契稅需要帶什么?

1、購房的文件袋。

簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。

2、身份證。

和戶口簿相同，房產證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印，我所在的城市是可以復印的，大家先咨詢好。

3、戶口簿。

有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不可把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。

4、婚姻證明。審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。

5、無房證明。

無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以。