房子登記在孩子名下的利弊

1、優(yōu)點：規(guī)避家庭破產風險，為自己和孩子都留條后路。

有些家長從事商業(yè)經營活動，在經營良好時提前策劃，以孩子名義購置房產，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

2、優(yōu)點：提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割。

提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據(jù)目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產婚后屬于個人財產，其配偶無權分割。

3、優(yōu)點：夫妻雙方出現(xiàn)感情危機，從保護子女權益出發(fā)，把房產登記在子女名下。

正所謂家家有本難念的經，一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，商議將房產登記在子女名下。

4、缺點：父母離異單身時候容易出糾紛案件。

如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果房產不作為共同財產來分割，那么該房產應屬承擔撫養(yǎng)孩子義務的一方與孩子共同居住，可能會由此引發(fā)撫養(yǎng)權爭奪局面。

5、缺點：財產權屬不可忽略。

“小房主”成年后，可能會和父母發(fā)生財產權屬糾紛。雖然住房的產權人系孩子，或者與其父母共有(通常是51%：49%)，但實際上并不是其出資購房。當“小房主”成年后，由于其不履行贍養(yǎng)父母的義務或者其他種種原因，父母想收回其住房時就會因存在法律障礙而無法收回該住房。

6、缺點：孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權繼承婚前財產。

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著,如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

7、缺點：造成孩子獨立買房時首付變多。

如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證沒有孩子的名字，孩子成年后購買首套房，按照現(xiàn)在政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率，如果是孩子名下的第二套的話，首付會變高很多，經濟壓力更大了。

住房繼承過戶流程是什么

1、住房評估：繼承人委托評估公司對所住房進行評估。

2、繼承公證：到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。

3、住房測繪：到房地產測繪部門申辦住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。

4、繼承登記：到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。