認購書中都有哪些內容？想清楚之后再簽

我們在售樓處看房子的時候，基本上都會有專門的銷售人員來接待，全程講解房子的特色，并且在整個過程當中會有意識的試探購房者的購房意向，對于有購房意向的購房者，銷售人員就會利用各種技巧，讓購房者簽訂認購書，認購書可不是隨便就能簽的，今天小編就來詳細講講，認購書中都有哪些內容？想清楚之后再簽！

1、買賣雙方基本情況

首先在認購書的前頁中就會對買賣雙方的基本情況進行說明，如果是購買新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話。而買方的話就是購房者自己，需要在認購書中寫明購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、住房基本情況

簽訂認購書通常是購房者在選好房子之后再簽的，一個樓盤的房子有那么多，萬一自己買的房子不是自己最初選的房子了呢？所以在認購書中還需要對自己所選的房子的基本情況進行說明。房子的基本情況包括樓盤地址、認購住房的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積。

3、錢款約定

簽訂認購書的時候，購房者也是需要交一筆費用的，通常指的就是定金，并給認購書中還需要對所交易的房產價格進行約定。認購書中約定的價格也是很重要的，如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，這是認購書通常會出現的問題，購房者要注意如果發(fā)現這個問題的話，要求詳細寫明價款和具體的付款方式。

4、違約責任

不管是簽訂合同還是協(xié)議，簽訂了之后就會生效，那么針對可能出現的違約情況也要做出相應的違約責任才行。比如購房者在規(guī)定期限內未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還，但違約責任應該是針對買賣雙方都是公平的，比如剛才小編所說的條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。

簽訂認購協(xié)議的時候是需要交定金的，定金雖然相對于住房總價來說不多，但是定金多多少少還是有幾千塊的，購房者經歷了千辛萬苦的看房選房過程，到了交購房定金這一步還需要慎重，以上就是關于認購書中都有哪些內容的介紹了，希望可以幫助到大家。