購房可以異地貸款嗎

購房可以異地貸款，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶口、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩(wěn)定的收入證明就可以買房貸款。

異地買房貸款怎么辦?

1、那每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經(jīng)取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。

2、同意以所購住房為抵押擔保;借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份;必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

3、那一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、那即使是異地房，如果是貸款房的話，首付是30%，利率一般都是基準利率下調10%—15%(根據(jù)買房當?shù)氐你y行執(zhí)行標準);如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。

公積金能異地貸款嗎?

1、根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行近日下發(fā)通知，要求切實提高住房公積金的使用效率。從今天開始，公積金異地貸款業(yè)務全面推行，審批手續(xù)也將進一步簡化。

2、我們按照通知要求，2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。

3、公積金異地貸款業(yè)務從2015年10月8號將全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。