樓梯房公攤面積一般是多少

樓梯房的公攤面積一般為住房總面積的10%左右。公攤面積是每套住房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，是整座樓房產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用部分的建筑面積，而每座樓房的公攤面積是不一樣的，以樓房實(shí)際面積為準(zhǔn)。其中樓梯房的公攤面積要比電梯的公攤面積小一些，因?yàn)槭∪チ穗娞菥奈恢谩?/span>

電梯房和樓梯房的公攤面積的差別在哪

絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買個(gè)100平的房子，公攤估計(jì)在20個(gè)左右，實(shí)際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區(qū)域(樓梯、道路、電梯等)，規(guī)律就是房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區(qū)，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒(méi)有這么多，也更加的便宜。

關(guān)于公攤面積糾紛維權(quán)的三個(gè)方法

1、直接找開發(fā)商協(xié)調(diào)。

此方法是最簡(jiǎn)潔有效的，但是這種方法需要很多業(yè)主聯(lián)名起來(lái)，然后要求開發(fā)商給出一個(gè)明確合理的解釋。如果開發(fā)商解決不合理的話，那么可以通過(guò)媒體監(jiān)督來(lái)解決此問(wèn)題，但是有很多開發(fā)商會(huì)采取敷衍的態(tài)度，比如避而不見，或是拖而不決的策略，所以處理起來(lái)要有耐心。

2. 向測(cè)繪部門或房地產(chǎn)行政主管部門反映，要求測(cè)繪單位重新進(jìn)行測(cè)量。

向測(cè)繪部門尋求幫助的成本比較高，一般專業(yè)人員對(duì)公攤面積的測(cè)量都是用“幢”為單位，一幢樓除了套內(nèi)面積之外都屬于公攤面積。如有一戶業(yè)主提出重新測(cè)量的申請(qǐng)，那么要對(duì)整幢住房進(jìn)行重新測(cè)量。其測(cè)量的價(jià)格比較高，比如純住宅按1元每平來(lái)計(jì)算，商住兩用按1.7元每平來(lái)計(jì)算，業(yè)主所付的費(fèi)用在數(shù)千元以上，甚至是上萬(wàn)。

3. 通過(guò)法院訴訟，由法院指定測(cè)繪單位重測(cè)。

如果和開發(fā)商商議不成的話，那么可以向法院尋求幫助，通過(guò)起訴的方式來(lái)解決。但是這種方法是無(wú)奈之舉，因?yàn)椴粌H要耗大量的時(shí)間，而且還要支付各種費(fèi)用，此種方法是三種方法中價(jià)格最高的一種。