房貸申請(qǐng)通過(guò)后一定會(huì)放款嗎

房貸申請(qǐng)通過(guò)后只要貸款人不要出現(xiàn)嚴(yán)重的失信違約問(wèn)題，就一定會(huì)放款。一般在房貸審批通過(guò)之后銀行就會(huì)擇期進(jìn)行放款了，但是這在等待放款期間，如果貸款人因各種原因出現(xiàn)了大的失信問(wèn)題的話，被列入失信名單的話，銀行就會(huì)攔截并拒絕放款。

房貸申請(qǐng)通過(guò)后多久放款

房貸審批通過(guò)之后，通常銀行會(huì)在一周之內(nèi)會(huì)通知用戶簽訂貸款合同，貸款合同簽訂以后，才會(huì)進(jìn)入放款階段，這段時(shí)間大概需要1周左右的時(shí)間。而且放款到賬的時(shí)間是不可控的，如果說(shuō)銀行資金緊張、國(guó)家政策改動(dòng)等，都會(huì)造成銀行延遲放款。

因此，用戶簽訂完貸款合同以后，高于1周的時(shí)間還未放款，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行咨詢貸款資金未到賬的原因。

房貸審批放款的過(guò)程

1、公積金貸款流程：

貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——住房?jī)r(jià)值評(píng)估——辦理?yè)?dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記;

公積金貸款所需資料：A申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;B申請(qǐng)人及配偶身份證明(居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明;E購(gòu)房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。

2、商業(yè)貸款流程：

挑選貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記

貸款所需的個(gè)人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)C戶口本原件或戶口證明原件D收入證明原件。