文章摘要： 契稅不交是不可辦理房產證的，也就沒有拿證這一說了。辦理房產證前契稅和維修基金都必須要交納完成，辦理房產證的時候需要這兩個費用的繳費證明，如果沒有的話就不可以辦理房產證了。如何辦理房產證1、確定開發(fā)商已經在相關部門進行了初始登記：開發(fā)商要辦理
契稅不交是不可辦理房產證的，也就沒有拿證這一說了。辦理房產證前契稅和維修基金都必須要交納完成，辦理房產證的時候需要這兩個費用的繳費證明，如果沒有的話就不可以辦理房產證了。
1、確定開發(fā)商已經在相關部門進行了初始登記：開發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
2、拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5、提交申請材料;規(guī)定時間領取房產證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
1、住房購銷合同原件以及補充合同原件。
2、住房購買銷售統(tǒng)一原件。
3、住房的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。(如果住房測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、住房購買者的身份證復印件。
6、住房購買者的戶口簿或者戶口證明復印件。
契稅不交是不是就拿不到房產證
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