購買銀行處置房的利弊 處置房到底有哪些優(yōu)勢

住房的種類是有很多的，根據(jù)具體的需求挑選適合的住房進(jìn)行購買。銀行把收回來的房子叫做處置房，這種處置方一般是貸款無法正常還清的一些房源。那么購買銀行處置房的利弊是什么，在購房之前是需要知道一些具體的優(yōu)缺點(diǎn)的。處置方到底有哪些優(yōu)勢呢，來看看這些具體的介紹吧，然給大家對于處置房有一定的了解。

購買銀行處置房的利弊

銀行資產(chǎn)處置的房子可以買。銀行拍賣房通常分兩種：一種是貸款人斷貸的房產(chǎn)，銀行通常申請法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，即是司法拍賣房，可靠，可買。一種是銀行自建或自有房產(chǎn)，有可能無房產(chǎn)證，銀行通過拍賣處置閑置資產(chǎn)，也可買。如無房產(chǎn)證的，價格會很低，但無法過戶，你有長期居住或使用權(quán)。

處置房到底有哪些優(yōu)勢

1、當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下住房拍賣，以拍賣所得資金償還債權(quán)，這個我們就稱其為法拍房。相比二手房，法拍房有兩個比較明顯的優(yōu)勢：一是法拍房起拍價通常低于市場價20％以上，在房源競爭不激烈時，最終成交價都會低于市場價，給買房者“撿便宜”的機(jī)會。

2、有些限購城市，二手房限購，但法拍房不限購。最典型的就是上海，限購政策非常嚴(yán)格，但是法拍房不受制約，因此法拍房成為沒有上海戶口外地人買房的。大部分法拍房都可以通過線上拍賣，院指定的5大線上拍賣平臺有：淘寶，京東、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)和中拍網(wǎng)。

3、其中淘寶和京東拍賣覆蓋范圍最全，房源量，公拍網(wǎng)在上海地區(qū)的房源比較多，人訴網(wǎng)在重慶的房源較多，中拍網(wǎng)在東北和廣東的房源較多。另外還有少量的房源可以通過線下拍賣行進(jìn)行拍賣。

上述小編介紹了關(guān)于購買銀行處置房的利弊這個問題，處置房是可以購買的，但是一般銀行拍賣的房子有兩種，一種是貸款人不可交房貸的情況進(jìn)行拍賣的房子，這種房子是可靠的可以購買的。但是一種是銀行自建房，這種房子是需要簽訂協(xié)議的，所以在購買的時候要分清楚這兩種不同的類型。處置房到底有哪些優(yōu)勢，大家在購買前要了解相關(guān)的內(nèi)容，以免上當(dāng)受騙。