申請銀行房貸時銀行對個人有什么條件

1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明;

2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力;

3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時，有付全首付的能力;

4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;

5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽;

6、滿足銀行要求的其他條件。

申請銀行個人貸款的流程是什么

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

銀行貸款有哪些注意事項

1、申請貸款額度要量力而行

在申請貸款的時候，要對自己的還款能力有準(zhǔn)確的認(rèn)識，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測，避免因為無力償還貸款，而造成逾期。

2、要選定最合適自己的還款方式

不同的還款方式，支出的利息也會不同。一般房貸普遍的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息還款法的優(yōu)點在于每個月的還款額都是一樣的，借款人可以有計劃地安排家庭的收支。但是，支出的利息會比較多。而等額本金的優(yōu)點在于支出的利息比等額本息少，隨著時間的推移，還款的負(fù)擔(dān)會越來越輕，但是前期需要償還的金額較多。

3、提供本人信息要準(zhǔn)確、及時

借款人給銀行提供的地址和聯(lián)系方式一定要準(zhǔn)確，這樣方便銀行聯(lián)系，如果有變動，一定要將及時聯(lián)系銀行，告知新的地址和聯(lián)系方式。向銀行提供的申請資料也要真實、齊全，不然很可能會被直接拒貸。