給別人做共同還款人對(duì)自己買房有影響嗎

成為共同還款人后對(duì)雙方的自費(fèi)買房是不會(huì)影響的。但是對(duì)成為共同還款人后貸款買房是有影響的。貸款買房的時(shí)侯銀行是會(huì)查詢你個(gè)人征信記錄以及資產(chǎn)。一定程度上是會(huì)影響你借款的比例。如果有一方停止還款，附有連帶義務(wù)的債務(wù)人都有義務(wù)去清償全部的債務(wù)。

買房貸款怎么還款?

1、買房貸款等額本金還款法。這種還款方式是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。這樣還款金額前期比較大，后期比較輕，還款也比較劃算。

2、買房貸款等額本息還款法。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。這種還款方式是家庭收入穩(wěn)定，但是收入不高的人群的第一挑選，還款也相對(duì)劃算。

3、買房貸款自由還款法。這種是公積金貸款方式的還款方法，住房公積金管理中心會(huì)依據(jù)借款金額和期限，給借款人一個(gè)最低還款額，這種還款方式的利息最低。

買房貸款提前還款劃算嗎?

1、此前享受優(yōu)惠的不宜提前還款。

以北京為例，目前北京各大銀行的首套房利率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率，而二套房的利率更是上浮20%，而此前享受過九五折甚至八五折優(yōu)惠的購房人，再進(jìn)行提前還款，尤其是采用部分提前還款的方式就相當(dāng)不合適。

2、如果是提前部分還款，那么后續(xù)未還款的部分則需要重新執(zhí)行最新的利率，例如：購房人借款100萬，提前還款50萬，那么后續(xù)的50萬則需要重新計(jì)算利息。購房人可以挑選提前全部還款，或者利用手頭的資金投資其他理財(cái)，也是不錯(cuò)的挑選。

3、應(yīng)視所處還貸階段而定。

所謂提前還款的目的就在于縮短貸款的年限，減少利息的支出，因?yàn)橘J款占用的時(shí)間越長(zhǎng)，購房人所支付的利息越大。今年的調(diào)控政策出臺(tái)后貸款的最長(zhǎng)年限從30年調(diào)整為25年，如果是貸款已經(jīng)還了一半的購房人，再提前還款的意義并不大。此外如果購房人打算部分提前還款，那剩余未還款的部分則需要重新計(jì)算利息。