二手房購房發(fā)票跟誰要

買方應該積極主動與賣方一起辦理二手房的購房發(fā)票。

二手房的購房發(fā)票是由該二手房所在地的地稅局代開，金額是購房的全款金額。另外，發(fā)票下方還會標明完稅證號碼(這里的“完稅”是指賣方繳納的個人所得稅)。二手房提取公積金時，必須提供購房發(fā)票和契稅完稅證(買方繳納契稅)，以及商品房買賣合同(已出房地產權證的，需提供房地產權證)、與銀行簽訂的借款合同。

誰出售住房，誰就應該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權益，也可以協(xié)助稅務部門避免偷稅漏稅。

購房發(fā)票丟了怎么辦

丟失的是開發(fā)商出具的首付款發(fā)票：買受人需拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般會讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票。

丟失的是開發(fā)商出具的全款發(fā)票：購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商調檔，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根，復印并加蓋印章后，再由稅務機關審查核實即可。

丟失的是二手住房的購房發(fā)票：二手房購房發(fā)票找不到的話，需要去住房所在區(qū)的建委窗口調檔，需業(yè)主本人帶身份證和房本去調取，建委會給打印復印件加蓋建委的公章，和原件具備同等的效力。一般不需要提前預約，當天去當天可以辦理完結。

契稅票丟失怎么辦

購房人需攜帶身份證及原房產證原件去不動產登記中心的調檔窗口調取契稅票檔案。建委會開具一份復印件，并加蓋公章，效力相當于原件。所需費用為復印費。

購房發(fā)票和契稅票對買賣二手房來說都是不可或缺的，建議大家盡可能認真慎重地保存好票據(jù)，不要等到用到的時候，再耗時費力地去補救。