房貸被拒一般是什么原因

1、惡意逾期

如果貸款人使用信用卡造成逾期情況很多的話，故意在高于期限、額度內(nèi)透支并經(jīng)發(fā)卡銀行催收后，拒不歸還的行為，就屬于惡意逾期了。

2、征信多次被查詢記錄

大家要知道，個(gè)人征信不可經(jīng)常查詢，要是貸款人一段時(shí)間內(nèi)征信報(bào)表被查詢3-5次及以上，又顯示沒(méi)有獲得新貸款或申請(qǐng)信用卡，那說(shuō)明“向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡均未成功”這樣對(duì)獲得貸款或申請(qǐng)信用卡會(huì)產(chǎn)生不利影響。

3、為他人擔(dān)保巨額債務(wù)

如果貸款人有打算貸款買房的，那不要替他人擔(dān)保巨額債務(wù)，替別人擔(dān)保時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自身能力而定，不可高于自己的能力，更不可將房產(chǎn)等生活必備品作抵押。

4、收入不符合貸款銀行要求

銀行審核貸款人資料時(shí)，會(huì)對(duì)貸款人收入進(jìn)行評(píng)估，會(huì)要求貸款人提供收入證明，如果貸款人的收入不可滿足銀行的要求，那么可能會(huì)被銀行拒之門外。

申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)

1、清楚還款方式：現(xiàn)在的銀行購(gòu)房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選更為合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

2、可申請(qǐng)延期還款：在向銀行提出貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，銀行就會(huì)放款入賬，然后購(gòu)房者就可以開(kāi)始按月還款了，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只需要每個(gè)月按時(shí)還貸款即可。但是如果中途遇到困難造成無(wú)法按時(shí)還貸的話，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

3、清楚放款時(shí)間：在銀行審核貸款通過(guò)之后，并不是立馬就把款項(xiàng)打到購(gòu)房者的賬戶，銀行對(duì)于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時(shí)間，急于買房的購(gòu)房者應(yīng)該要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。