宗地是什么意思 房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

對(duì)于一些房產(chǎn)的術(shù)語(yǔ)很多人都不懂其中的含義，其實(shí)這都是有一定的規(guī)定解釋。我們可能很多人對(duì)于宗地有一定的了解，這樣的話(huà)，辦理手續(xù)就會(huì)簡(jiǎn)單一些。只是，我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，過(guò)戶(hù)手續(xù)是比較重要的，大家都是要多多了解一下過(guò)戶(hù)的信息。那么，宗地是什么意思？房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？

宗地是什么意思？

宗地是地籍的單元，是指以權(quán)屬界線(xiàn)組成的封閉地塊，是地球表層一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。宗地是被權(quán)屬界址線(xiàn)所封閉的地塊。通常，一宗地是一個(gè)權(quán)利人所擁有或使用的一個(gè)地塊。

房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢驗(yàn)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢(xún)，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶(hù)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

以上就是小編為大家主要講述的宗地是什么意思，以及房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了宗地原來(lái)是地中一個(gè)的單元，這樣的話(huà)，我們也就多一些的理解了。我們需要多多關(guān)注一下過(guò)戶(hù)手續(xù)，希望對(duì)于大家買(mǎi)房子有一定的幫助。