為什么負一層車位比負二層貴？小區(qū)買車位有哪些要注意事項？

現如今，停車位已經成了新房的基礎配套，很多業(yè)主在買房的同時也會根據需求購買停車位，那么有人就發(fā)現很多小區(qū)負一層車位比負二層貴，這個是為什么呢？小區(qū)買車位有哪些要注意事項？

為什么負一層車位比負二層貴？

1、通常在產權一樣的情況下，負一層車位比負二層貴是因為負一層車位比負二層車位的距離要近一些，車主從家到負一層車位所用的時間更短一些，另外，車輛進出停車場所需要花費的時間也比在負二層的所用時間要短一些，尤其是如果車主拿著重物，進出車位時，負一層比負二層用時短，也能節(jié)省一些體力。

2、樓層不同潮濕程度也不同，樓層越低潮濕程度越高，負一層比負二層的潮濕程度要輕一些。如果在雨季，潮濕程度更大，停車場很可能出現積水的現象，負二層的車位就更容易被雨水淹沒，進而對車輛造成傷害。

車主挑選車位的時候也是有技巧的，比如不要挑選車庫入口和中間的車位，視線受阻、彎道和角落車位也盡量不要挑選，沒有停車技術的車主也不要選柱子和墻之間的車位。車位要選高度高一些的，盡量沒有水管、電線的位置。

總而言之，車主在挑選停車位的時候，要根據自身情況慎重挑選，雖然負二層比負一層車位便宜，但是如果小區(qū)物業(yè)服務到位，也不會出現雨水倒灌地下車庫的現象。

小區(qū)買車位有哪些要注意事項？

1、要注意車位是否有產權

車位首先要看是否屬于開發(fā)商所擁有的，即開發(fā)商是否有車位的所有權。根據《民法典》的規(guī)定小區(qū)里面的公共配套設施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，也就不可將車位進行市場交易。

2、購買小區(qū)車位要注意使用權的問題

小區(qū)車位的交易一般遵循“限內原則”，即只有小區(qū)內的業(yè)主才能購買小區(qū)內的車位。此外，購買車位后如果要再行轉讓、出租，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的對象僅限于小區(qū)內的產權人或住房承租人。

3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不可賣

不可買賣的停車位，就不可獲得產權，一般來說有2種：

第一，占用小區(qū)內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；

第二，地下人防工程改造的車位。

可以買賣和獲得產權的車位一般也有2種：

第一、地面集中停車區(qū)域，開發(fā)商已經獲得規(guī)劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；

第二、地下停車庫，也是獲得了規(guī)劃許可，不占用公攤面積。

以上就是關于為什么負一層車位比負二層貴，以及小區(qū)買車位有哪些要注意事項等相關內容，希望本篇文章能幫助到有相關需求的朋友。