住房貸款扣除期限最長不高于幾個月

所謂住房貸款扣除其實是指個稅專項附加扣除里面的住房貸款利息扣除，納稅人在達(dá)到個人所得稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)之后，可以扣除住房貸款利息支出后再來計算應(yīng)納稅額。根據(jù)規(guī)定，個稅的住房貸款利息扣除的期限最長不高于240個月，也就是不高于20年。對于住房貸款利息是按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除的。

要注意的是，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更。

房貸扣除比例選是還是否?

根據(jù)實際情況進(jìn)行挑選。簡單來說，選“是”則夫妻二人分別按50%的比例扣除，選“否”則按個人100%的比例扣除。具體分析為，“是否婚前各自首套貸款”為第一個條件，“婚后分別扣除50%”為第二個條件，只要有一項不符合就選“否”，兩項都符合就選“是”。

比如：

未婚首套房不符合第一個條件，選“否”按100%的比例扣除;

婚前夫妻雙方分別買了房，自愿對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，則選“是”分別按50%的比例扣除。

總之就是，即使婚前夫妻雙方買的都是首套房，婚后也只能享受每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，但是可以挑選分別按50%的比例扣除，或是按100%的比例扣除。