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農(nóng)村宅基地怎么過戶?

發(fā)布時(shí)間：2023-11-01 14:29:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、正規(guī)轉(zhuǎn)讓的宅基地可以過戶正規(guī)轉(zhuǎn)讓是指符合當(dāng)?shù)卣剞D(zhuǎn)讓條件的，除了部分宅基地改革試點(diǎn)地之外，其他地區(qū)合法的宅基地轉(zhuǎn)讓僅限于村集體內(nèi)部，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象得符合當(dāng)?shù)氐恼厣暾?qǐng)條件。這種情況自然可以過戶。不過，此時(shí)宅基地受讓人需要按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基

農(nóng)村宅基地怎么過戶?

　　1、正規(guī)轉(zhuǎn)讓的宅基地可以過戶

　　正規(guī)轉(zhuǎn)讓是指符合當(dāng)?shù)卣剞D(zhuǎn)讓條件的，除了部分宅基地改革試點(diǎn)地之外，其他地區(qū)合法的宅基地轉(zhuǎn)讓僅限于村集體內(nèi)部，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象得符合當(dāng)?shù)氐恼厣暾?qǐng)條件。這種情況自然可以過戶。不過，此時(shí)宅基地受讓人需要按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地基準(zhǔn)地價(jià)一次性繳納宅基地有償使用費(fèi)給村集體經(jīng)，然后獲得其開具的收據(jù)，之后攜帶好過戶資料辦理過戶登記手續(xù)即可。

　　2、通過贈(zèng)與獲得的宅基地可以過戶

　　這中宅基地過戶情況在法律上是得到支持的，不過嚴(yán)格來講是要召開村民代表大會(huì)獲得村集體成員以及村委會(huì)的同意才行。

　　3、通過合法繼承農(nóng)房獲得的宅基地可以過戶

　　宅基地作為集體財(cái)產(chǎn)不可繼承，但是地面上的農(nóng)房時(shí)農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)是可以繼承的，在“房地一體”原則下，通過合法繼承農(nóng)房獲得的宅基地可以過戶，前提是該繼承人得符合村里的宅基地申請(qǐng)條件，否則不可實(shí)現(xiàn)宅基地過戶。


農(nóng)村宅基地怎么過戶?

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文章標(biāo)簽： 土地過戶

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