限價商品房可以賣嗎

限價商品房是可以賣的。不過申請人購買的限價商品住房在取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證屆滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購。

限價商品房和配售型保障房的區(qū)別是什么

1、配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變住房居住用途，購房家庭退出或者取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣住房保障行政管理部門報告，由產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定價格回購。

2、承租家庭或者個人擅自出租、轉(zhuǎn)租配租型保障房的，以及承購家庭轉(zhuǎn)讓、贈與、出租配售型保障房的，由區(qū)、縣住房保障行政管理部門責(zé)令其限期改正，拒不改正的，由產(chǎn)權(quán)人收回住房，不得再次申請住房保障。

3、限價商品房主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價格、限定面積的商品房，是一種限制高房價的臨時性措施，限制價格限制面積限制銷售對象，但本質(zhì)是普通商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房限定建筑標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和供應(yīng)對象，但本質(zhì)是有保證性質(zhì)的政策性住房。

4、限價房不可轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。已滿5年的可以按照市場價出售，但都需要交納一定的土地收益。

什么是配售型保障房

1、配售型保障房供應(yīng)對象為本市城鎮(zhèn)戶口的無房家庭，且從未享受過任何福利分房或配售過保障房等政策性住房，與配租型保障性住房供應(yīng)對象形成合理的銜接。分配實(shí)行項(xiàng)目登記制，不搞輪候。

2、配售型保障房實(shí)行封閉管理，住房只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、贈與、擅自調(diào)換或改變住房用途;確需轉(zhuǎn)讓的，政府予以回購或再配售。

3、配售型保障房是指保障家庭按照政府確定的銷售價格購買，退出時由政府組織回購的住房，可以集中建設(shè)或者在商品住房項(xiàng)目中配建，家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個家庭只能購買一套。