房產(chǎn)證婚前加名字需要哪些手續(xù)

如果是有房無貸款的話，辦理手續(xù)是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

如果是有房有貸款的話，辦理手續(xù)是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的話還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

婚前房產(chǎn)證加名字有哪些費(fèi)用

1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。

3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。

4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅。

5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

6、萬分之五的印花稅。

7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價(jià)征收。

婚前房產(chǎn)證加名里的婚前是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。