怎么查看自己的電子房產(chǎn)證

查自己的電子房產(chǎn)證在不同城市查詢方法是不一樣的，但基本查詢方法如下：

1、可以登錄各地的房產(chǎn)管理局，輸入產(chǎn)權(quán)人相關(guān)的信息，就可以查詢到。

2、也可以拿著個(gè)人身份證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。

3、在查詢時(shí)，除了可以查詢產(chǎn)權(quán)人的名稱外，對(duì)于產(chǎn)權(quán)證號(hào)跟房子面積相關(guān)信息都是可以查到。

房產(chǎn)證的作用和用途

住房所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，住房有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人住房權(quán)益受到侵害時(shí)，也不可依法受到國(guó)家保護(hù)。如果購(gòu)房者在入住后不可取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的住房所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不可取得如下權(quán)利：

1、不可進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

2、在住房被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)住房有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。