寫字樓為什么不可住人

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??寫字樓不可住人的主要原因是因為其設計和設施主要是為了滿足辦公需求，而不是居住需求。?寫字樓的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是辦公，而不是居住。寫字樓內(nèi)部通常不配備居住所需的設施，如?衛(wèi)生間、?廚房等，因此不適合住人。

?具體來說，寫字樓里面不配有?燃氣、?家具、?家電等，即使居住也非常不方便。此外，家住和辦公相混合會讓整個辦公場所變得非常繁雜，不寧靜，也沒有安全感。寫字樓的設施和設計都是為了滿足辦公需求，如?會議室、?辦公桌椅、?網(wǎng)絡設備等，而不是為了提供居住的舒適性和便利性。

?購買寫字樓的注意事項

1、?地理位置和交通便利性?：挑選位于商業(yè)中心、交通便利、配套設施完善的地段?？紤]地區(qū)內(nèi)的發(fā)展?jié)摿透偁幥闆r?。

?2、建筑質量和結構?：檢驗寫字樓的建筑結構和質量，包括地基、外立面、屋頂、電線管道等，確保符合安全標準并能抵御自然災害?。

?3、基礎設施和配套設施?：考慮基礎設施和配套設施的完善程度，如充足的停車位、高速電梯和空調(diào)、供電系統(tǒng)及高速互聯(lián)網(wǎng)連接?。

?4、物業(yè)服務?：挑選可以提供細致入微服務的寫字樓，如提供糕點茶水、全程英語引導解說等人性化服務?。

?5、產(chǎn)權和法律問題?：確保產(chǎn)權清晰，如果是期樓，要打聽是否有預售證;現(xiàn)樓要注意是否已完成規(guī)劃驗收、消防驗收和質量驗收?。

6、?租賃狀況?：了解寫字樓的租賃狀況，如果大部分面積已經(jīng)租出，可以獲得穩(wěn)定的租金收入?。

?7、預算和融資?：確保有足夠的預算，并考慮是否需要融資?？紤]寫字樓的購買價格、貸款利率、還款期限等因素?。