住房更名可以找中介嗎

可以。無論是辦理住房過戶手續(xù)還是住房更名，一般都是可以找中介委托辦理的。但是必須要辦理委托公證才行。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表。

如果房主有事無法前往辦理更名，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權(quán)力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房更名手續(xù)。

住房過戶委托書公證流程

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請購房貸款。

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)。

4、銀行指定評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價(jià)值。

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報(bào)告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核。

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書，銀行按照評估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價(jià)格的70%。

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié)。

9、過戶后銀行會在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主。

10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。