銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款是如何辦理的

挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款盡量挑選正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。

提交資料：在對(duì)比對(duì)家銀行之后，相信大家對(duì)于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;個(gè)人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

等待評(píng)估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)階段沒(méi)有購(gòu)房者的事情，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。

辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒(méi)有問(wèn)題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會(huì)批貸，住房通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

住房抵押銀行貸款要走哪些程序

首先想要申請(qǐng)住房抵押貸款，先要向銀行提出申請(qǐng)，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得著的材料，然后查詢(xún)自己的信用記錄。然后由銀行對(duì)借款人的住房進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估。在調(diào)查和審批通過(guò)之后，銀行的客戶(hù)經(jīng)理就通知借款人，開(kāi)始辦理各項(xiàng)事宜。

銀行在收到借款人住房的權(quán)利證書(shū)之后，就可以開(kāi)始發(fā)放貸款了。借款人在收到了貸款之后，根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的資料上所寫(xiě)的用途使用。如果在抵押期限內(nèi)貸款人合理使用貸款并且按時(shí)還款，期限屆滿(mǎn)后，借款人就可以開(kāi)始辦理所抵押住房的撤押手續(xù)了。