銀行對房產(chǎn)抵押貸款是如何辦理的

挑選貸款機構(gòu)：辦理抵押貸款盡量挑選正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。

提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，挑選好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

等待評估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及房產(chǎn)的具體情況進行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，住房通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

住房抵押銀行貸款要走哪些程序

首先想要申請住房抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得著的材料，然后查詢自己的信用記錄。然后由銀行對借款人的住房進行一個準確的評估。在調(diào)查和審批通過之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項事宜。

銀行在收到借款人住房的權(quán)利證書之后，就可以開始發(fā)放貸款了。借款人在收到了貸款之后，根據(jù)當時簽訂的資料上所寫的用途使用。如果在抵押期限內(nèi)貸款人合理使用貸款并且按時還款，期限屆滿后，借款人就可以開始辦理所抵押住房的撤押手續(xù)了。