貸款買房退稅是什么意思

1、貸款買房退稅是對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理住房權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理住房權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

2、貸款買房退稅是指進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算時(shí)，對(duì)于符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求的，可以申請(qǐng)房貸退稅。房貸的相關(guān)用戶自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請(qǐng)退稅的周期，并且在滿一年后的次月開(kāi)始的三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么就意味著自動(dòng)放棄。

購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)。

個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除有哪些

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，納稅人的后代在接受全日制教育，可申請(qǐng)專項(xiàng)附加扣除，通常是按照1000元/月的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)扣除的。如果納稅人在國(guó)內(nèi)申請(qǐng)學(xué)位繼續(xù)教育，可申請(qǐng)繼續(xù)教育專項(xiàng)附加扣除，其扣除標(biāo)準(zhǔn)為教育期間400元/月。除此之外，納稅人如果符合相關(guān)條件，可申請(qǐng)大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除。

買房退稅的流程

1、需要納稅人提出書(shū)面申請(qǐng)。納稅人向征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取退稅申請(qǐng)表并按照要求填寫，同時(shí)要報(bào)送有關(guān)退稅的材料，如完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件等證明材料。

2、等待受理和審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，由征收機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人是否符合退稅的要求。

3、符合退稅條件的就批準(zhǔn)。對(duì)情況屬實(shí)的情況，由征收機(jī)關(guān)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完退稅手續(xù)。