上海市商品房出售合同？商品房出售條件是什么？

房子買賣是一個比較重要的事情，一個房子要賣出去，其中需要考慮的問題是非常的多。賣房并不是說你有一個房子就可以賣出去，是需要滿足賣房條件才可以出售。那你知道賣房條件都有哪些嗎？我們都知道房子出售是需要簽訂合同，商品房出售合同可能很多人還沒有搞清楚，沒有關系。接下來，就讓小編來給大家介紹下上海市商品房出售合同？商品房出售條件是什么？

上海市商品房出售合同？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就住房買賣事項，經商議一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積192平方米）住房出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整；即人民幣小寫249600．00元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000．00元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準）

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔，甲方提供有關資料．。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年月日

證明人：

商品房出售條件是什么？

一、商品房銷售的主體必須是具有獨立公司法人資格，取得房地產開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質證書的房地產開發(fā)公司。項目公司銷售商品房同樣需要取得有關的批準，為委托中介機構則需要取得相應的資格。

二、出售商品房需要已經取得合法的土地使用權并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權證書。

三、商品房建設完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。

四、經建設工程質量部門驗收合格，取得驗收合格證書。

五、屬于住宅商品房的，必須經過建設管理部門的審核，取得《住宅交付使用許可證》。

六、經過測繪機構對住房和土地使用權面積進行實際測量確定。

七、出售的房產已經到房地產登記部門辦理了新建商品房初始登記，取得《房地產權證》。

商品房出售條件是什么？商品房在出售的時候，需要考慮的問題有很多，而其中的賣房條件就很重要，如果說滿足不了賣房條件，那可能就賣不了房子。當然，商品房出售合同也很重要，這是買家比較重視的資料，所想要賣房的朋友，可以參考下上海市商品房出售合同，并且按照這個模板來寫出售合同。