房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)更名得多久？房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定？

在買(mǎi)房的時(shí)候人們可能會(huì)考慮到房產(chǎn)交易，其實(shí)房產(chǎn)投資是當(dāng)前社會(huì)上很普遍，很多人都把買(mǎi)房當(dāng)作是資金保值得方式，而在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的時(shí)候人們可能也會(huì)遇到各種難題，面對(duì)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，每一位投資者都要全面的去了解，通過(guò)自我認(rèn)知的提升，使房產(chǎn)交易更簡(jiǎn)單，下面分析一下房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)更名得多久和房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定？

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)更名得多久

材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。

買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定

1、自受理掛號(hào)申請(qǐng)之日起，房子掛號(hào)組織應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)掛號(hào)事項(xiàng)記載于房子掛號(hào)薄或許作出不予掛號(hào)的決議，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號(hào)，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號(hào)，60個(gè)工作日?！狈慨a(chǎn)證處理需要的時(shí)間辦房產(chǎn)證通常需要30個(gè)工作日。不過(guò)首要視具體狀況而定。

2、房子一切權(quán)掛號(hào)30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許10個(gè)工作日就能完結(jié)，也也許15個(gè)工作日才能完結(jié)。但通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將材料辦結(jié)（彌補(bǔ)材料的工作日順延）。

3、房產(chǎn)證是指購(gòu)房者經(jīng)過(guò)交易，獲得房子的合法一切權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房子行使占有、使用、和處置的權(quán)力的證件。即《房子一切權(quán)證》，是國(guó)家依法維護(hù)房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。

4、作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特色：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對(duì)特定房子一切權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為原則。

以上內(nèi)容就是對(duì)于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)更名得多久和房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定的描述，房產(chǎn)證的辦理以及過(guò)戶(hù)都是需要一定的時(shí)間的，人們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候要充分的考慮到這些，當(dāng)然對(duì)于房產(chǎn)證的各種規(guī)定人們掌握，從而確保房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)更簡(jiǎn)單，便捷，快速。