在花梨坎買商品房要交多少稅？在哪里交稅

對于很多購房者來說，在買住房之后的交稅問題歷來是很多人的一個老大難問題，由于所購買的房產(chǎn)類型不同，加上需要繳納的稅費種類繁多，目前有很多人表示對此很困惑。那么，在花梨坎買商品房要交多少稅？購買花梨坎的商品房在哪里交稅？

一、在花梨坎買商品房要交多少稅

1、個人所得稅。是否要繳納這個稅費　需要根據(jù)住房的實際情況而定的，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是花梨坎商品房出售總價的1％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是按照花梨坎商品房出售總價的百分之五點五進行繳納的。住房產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，都是花梨坎商品房總價的0.05％。

4、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，可以不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的需要繳納的花梨坎商品房總價的百分之一。

5、契稅。指的是住房使用權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約，按房價的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，契稅應(yīng)該繳納的稅款應(yīng)該是花梨坎商品房購買價格的1.5～3％

6、如果是花梨坎商品房交易是在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標(biāo)準(zhǔn)是商品房總價的2％至3％不等。

二、購買花梨坎的商品房在哪里交稅

1、花梨坎的商品房的購房者可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口交稅，并且需要攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件。

2、房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以上就是在花梨坎買商品房要交多少稅和購買花梨坎的商品房在哪里交稅的內(nèi)容了。要注意的是，由于各個地區(qū)的商品房項目情況不同，在稅費交納的方面也可能會有所不同，因此大家在繳納之前可以先咨詢一下相關(guān)部門，或者查看相關(guān)的政策規(guī)定。